중소기업청년 전세자금대출 신청기(중기청 전세자금대출)

신청자격부터 대출 성공까지를 한 번에 적는 포스팅이다 보니 글이 많이 깁니다!

 

하늘에 구멍이라도 난 듯 비가 엄청나게 쏟아지는데 잘 지내고 계신가요?

전 독립을 위한 한걸음을 내디뎠는데요.

바로 독립을 위한 첫걸음!

내 집 마련입니다.

제가 돈이 많아서 내 집 마련을 한 것이 아니고요!

정부에서 지원해주는 중소기업 청년 전세자금 대출 지원을 통해 전셋집이나마 제 집을 계약했습니다.

중기청의 장점이라 하면 1억짜리 집을 이율 1.2%, 즉 연 120만 원, 월 10만 원에 살 수 있다는 점이 강점인데요.

월세 10만 원에 1억짜리 집을 살 수 있다는 것이 정말 정말 매력 있죠?

중기청 전세자금 대출 처음부터 끝까지 알려드릴게요!

 

현재 시중에 있는 모든 대출 상품 중 금리가 가장 낮은 전세자금 대출(중기청 1.2%, 타 대출 2% 이상)인

" 중소기업 청년 전세자금 대출 "

을 통해 전세자금을 마련했는데요.

 

많은 독립 꿈나무들이 찾아보는 대출일 것 같습니다.

저 역시 전세자금 대출을 받기 전 이것저것 찾아봤지만 저와 같은 파견직이 중기청 대출을 받은 형태는 없는 것 같아!

제가 중기청 대출을 받은 내용을 공유하고자 포스팅을 해보고자 합니다.

 

우선 중기청 전세자금 대출을 받기 전 여러 은행들과 시중에 나와있는 정부지원정책들을 살펴봤는데요.

보통 시중 은행들의 이율을 조사를 해봤더니 2%부터 시작하더라고요..

전세자금이 큰 금액이다 보니 1%의 차이더라도 1년 치로 따지면 무시할 수 없는 비용인데요.

그래서 더욱 중기청 대출이 큰 힘이 되는 것 같아요.

 

시중 은행들 중 중기청 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수 있는 은행은 5곳인데요.

농협, 우리 은행, 국민 은행, 기업 은행, 신한 은행에서 신청할 수 있으니, 가까운 지점에서 신청하시면 됩니다.

신청하기 전에 내가 신청할 자격이 되는지! 필요한 서류는 뭐가 있는지! 알아야 되겠죠?

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중기청 전세자금 대출 신청 자격

 

주택 도시 기금에서 지원하는 전세자금 대출에는 세 종류가 있는데요.

내 집 마련 디딤돌 대출, 신혼부부 전용 구입자금, 오피스텔 구입 자금의 주택 구입자금 대출

버팀목 전세자금, 신혼부부 전용 전세자금, 중기청 전월세 보증금 대출, 청년 버팀목 전세자금, 청년 보증부 월세 대출 등 전세자금 대출

주거 안정 월세대출을 지원해주는 주택 월세자금 대출의 세 가지 종류가 있습니다.

 

그중 제가 오늘 소개해드릴 대출은 중기청 전세자금 대출입니다.

아무래도 중기청 전세자금 대출이 이율이 가장 저렴하기 때문에, 다른 대출보다는 중기청 대출에 눈길이 가실 거예요.

중기청 전세자금 대출을 신청하기 위해서는

 

1) 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년(병역 의무를 마친 경우 복무기간에 비례하여 증가)

2) 부부합산 연소득 5천만 원 이하(단독 세대주 3500만 원)

3) 2.88억 이하 무주택 세대주(= 자산 2.88억 이하, 예비 세대주 가능 = 독립 예정자 가능)

4) 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증 기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 인원

 

이라는 자격이 필요합니다.

저 같은 경우는 미리 세대 분리 신청을 해두었기 때문에 제가 세대주인 상황이었고,

소득 역시 연 3,500만 원이 되지 않는 (ㅠㅠ) 상황이고, 집 또한 없는(ㅜㅜ), 중소기업 재직 청년이기 때문에

신청이 가능했습니다.

 

중기청 전세자금 대출에는 두 가지 종류가 있는데요.

 

주택도시보증공사(HUG)에서 지원하는 중소기업 청년 전세금 안심대출보증(= 중기청 100%)

한국주택금융공사(주금공)에서 지원하는 중소기업 청년 전세대출보증(= 중기청 80%)

 

보통 100% 전세 매물은 찾기가 힘들고, 80% 전세 매물은 수요가 있다 보니 80% 전세 매물로 찾아보시는 게 

정신건강에 좋으실 거예요..

100% 대출은 집주인이 계약 만료 시 은행에도 가야 하는 등 집주인을 꽤 귀찮게 만들어서 그런지

나온 매물이 매우 적더라고요.

하지만 매물이 있다면! 여유자금이 없다면! 중기청 100% 매물로 하시는 게 좋겠죠?

 

이제 중기청 전세자금 대출에 필요한 서류를 알려드릴게요!

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중기청 전세자금 대출 필요 서류

 

위의 자격요건에 해당이 되신다면 중기청 전세자금 대출을 신청할 수 있는데요.

은행에 떨렁 가서 신청하는 것이 아니고 필요한 서류를 챙겨가셔야 빠르게 신청이 가능하겠죠?

중기청 전세자금 대출을 받을 때는 내가 떼야하는 서류, 회사에 요청해야 하는 서류 두 종류의 서류들이 있습니다.

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내가 떼야하는 서류

등본

초본

가족관계 증명서

고용보험 피보험자격 이력 내역서

건강보험 자격득실 확인서

 

등기부등본

건축물대장

확정일자 받은 계약서(= 확정일자 도장받은 전세 계약서)

5% 계약금 영수증

 

이 중 상단 5개는 인터넷으로 혼자 발급이 가능하고, 하단 4개는 전세 계약을 하고 받을 수 있는 서류입니다.

건축물대장, 확정일자 계약서, 5% 계약금 영수증은 부동산 측에서 준비를 해주니 말씀하시면 돼요!

인터넷 발급이 가능한 링크 걸어드릴게요.

 

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* 등본, 초본 - 정부 24

https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&CappBizCD=13100000015&HighCtgCD=A01010001&Mcode=10200

주민등록표등본(초본)교부 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

* 고용보험 피보험자격 이력 내역서 - 정부 24

https://www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/B49000100050

고용보험 자격이력내역서 | 정부서비스 | 정부24

* 건강보험 자격득실 확인서 - 정부 24

https://www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/PTR000050333?Mcode=11270

건강보험 자격득실 확인서 | 정부서비스 | 정부24

 

* 가족관계 증명서 - 대법원 전자 가족관계 등록시스템

http://efamily.scourt.go.kr/

http://efamily.scourt.go.kr/

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회사에 요청해야 하는 서류

 

재직 증명서

갑종 근로소득 원천징수 영수증

급여명세서

주 업종코드 확인서

사업자 등록증

 

요 5개 서류는 회사에 요청하면 나오는데요.

저 같은 경우 본사 소속인 상태로 외부에 파견을 나가 월급 또한 파견지에서 지급되는 형태라 조금 헤맸네요.

저 같은 기전직 혹은 파견직 근로자는 

 

재직 증명서 - 현장

갑종 근로소득 원천징수 영수증 - 현장

급여명세서 - 현장

주 업종코드 확인서 - 본사

사업자 등록증 - 본사

 

이렇게 준비하시면 된답니다.

 

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중기청 전세자금 대출 신청 순서

요게 도시주택기금에서 설명해주는 전세자금 대출 신청 순서인데요.

요 순서에는 부동산 계약은 껴져있지 않아요..

그래서 전세자금 대출을 신청을 먼저 해야 할지 매물을 구하는 게 먼저인지 헷갈리실 텐데요.

무조건!!! 매물부터 구하셔서 계약서를 작성하세요!

 

직방이나 다방 같은 어플은 보기 편한 장점이 있지만 부동산은 역시 발품을 팔아야죠!

부동산을 돌아다니면서 발품을 팔다 보면 더 괜찮은 조건의 매물들이 많이 나오더라고요~~

 

" 전셋집 매물 좀 보러 나왔는데요. 제가 생각하는 전세금은 00원이고, 방은 0개, 중기청 대출받을 거예요 "

라고 부동산에 말씀하시면 부동산 분들이 조건에 맞는 매물들을 보여주실 거예요.

돌아다니면서 마음에 드는 매물을 발견했다면 중개업자를 끼고 계약서를 작성하시면 되는데요.

이때 체크하셔야 할 점을 알려드릴게요.

 

1) 은행에 가서 이체 한도를 올려둘 것!

2) 중기청 전세자금 대출이 실행되지 않을 경우 계약금을 일주일 내로 반환한다 

3) 중기청 전세자금 대출이 나올 때까지 근저당 및 담보로 다른 대출을 받지 않는다 

4) 임대차 계약 기간 중 임대인이 매매나 담보 제공을 할 경우에는 사전에 미리 통보한다

5) 전세계약 만료 시 새 임대차 계약의 성사 여부와 관계없이 임대보증금을 반환한다.

6) 위의 2번 ~ 5번까지의 내용을 계약서 특약에 꼭! 기재할 것!

6) 집의 등기부 등본을 요청해 실소유자와 내 앞에 앉은 집주인이 맞는지 확인할 것, 물론 내 신분증도 보여주는 센스

 

2번 ~ 5번까지의 내용은 계약서 상에 특약으로 꼭 남겨주시는 것이 좋아요!

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대출 신청 현황 확인하기

 

위에서 설명드린 서류들을 가지고 은행을 방문하게 되면 대출 신청 서류를 작성하게 되는데요.

아무래도 작성할 서류도 많고 이것저것 물어보기 때문에 시간을 넉넉히 가지고 방문하시는 것이 좋아요.

 

대출 신청을 하고 나오면서 기금 e 든든이라는 어플을 다운받아주세요.

당연히 핸드폰 안에 공인인증서는 갖고 계셔야 하고요.

 

컴퓨터로 확인하는 게 편하신 분들은

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

기금 e 든든 홈페이지 - 마이페이지 - 대출신청 현황에서 확인하시면 됩니다!

저 같은 경우는 어플로 확인을 했는데요.

내역 보기를 클릭하시고 나면 상세내역이 화면에 표시가 됩니다.

 

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요런 식으로 아래로 쭈욱 내리시면 되는데요.

처음에 확인하실 때만 자료가 잘못 올라간 것이 있나 확인하시고, 대출 신청현황은 가장 하단에 나와있습니다.

 

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요 심사 진행 현황 칸에서 내 대출 승인심사가 어디까지 진행되었는지 알 수 있습니다.

 

대출이 완료된 후에는 주소지 이전(=전입신고)이 된 등본 한 부를 떼어 한 달내로 은행에 제출하시면 끝!

요렇게 중기청 전세자금 대출이 모두 마무리가 되었습니다.

 

전입 신고 역시 인터넷으로 가능한데요.

https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000016

전입신고 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

요 링크로 들어가셔서 전입신고를 하신 후 신청하신 민원이 처리되었다는 문자를 받으면 전입신고가 완료됩니다.

이후 등본 한 부를 다시 떼시면 되는데요.

 

https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000015&tp_seq=01

주민등록표등본(초본)교부 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

링크를 클릭하셔서 등본 한 부를 인쇄하신 후 은행에 제출하시면 길었던 중기청 전세자금 대출이 마무리됩니다.

중기청 전세자금 대출은 2021년 12월 31까지 진행하는 대출이라는 것!

끝나기 전에 빠르게 신청하시길 바라면서 길고 길었던 중기청 전세자금 대출 후기를 마무리하도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!